Welcher der drei Seen ist der größte?

Der Gardasee mit rund 370 Quadratkilometern. Er ist zugleich der größte See Italiens. Der Comer See hat 146, der Iseosee 65,3 Quadratkilometer.

Welcher See ist am tiefsten?

Der Comer See mit bis zu 425 Metern, vor dem Gardasee (346 Meter) und dem Iseosee (251 Meter).

Welcher See ist am günstigsten für den Immobilienkauf?

Nach den gefundenen Daten liegt der Iseosee unter den Durchschnittswerten von Gardasee und Comer See: in Iseo rund 3.100 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen (Juli 2026), am Gardasee im Schnitt rund 4.770 und am Comer See rund 3.770 Euro (Mai 2026). Die Quellen sind verschieden, entscheidend sind Ort und Lage.

Gilt der Durchschnittspreis für jeden Ort am See?

Nein. Innerhalb eines Sees reichen die Preise von unter 3.100 Euro (zum Beispiel Colico am Comer See) bis über 5.000 Euro (zum Beispiel Sirmione am Gardasee) pro Quadratmeter.

Iseosee, Gardasee, Comer See im Vergleich

Die drei Seen in Zahlen

Alle drei Seen liegen ganz oder teilweise in der Lombardei. Die Zahlen stammen aus Wikipedia:

Gardasee: 370 Quadratkilometer, bis 346 Meter tief, 51,6 Kilometer lang, der größte See Italiens. Er liegt in der Lombardei, im Veneto und in Trentino-Südtirol, an den Provinzen Brescia, Verona und Trient.
Comer See: 146 Quadratkilometer, bis 425 Meter tief, 46 Kilometer lang, der drittgrößte See Italiens nach Gardasee und Lago Maggiore. Er hat die Form eines Y und liegt in den Provinzen Como und Lecco.
Iseosee: 65,3 Quadratkilometer, bis 251 Meter tief, der viertgrößte See der Lombardei, fast hälftig in den Provinzen Brescia und Bergamo.

Gardasee

Am Gardasee liegen 26 Gemeinden. Zu den größten Orten zählen Desenzano del Garda (rund 29.200 Einwohner), Arco und Riva del Garda (je rund 17.500 bis 17.900). Bekannt sind außerdem Sirmione, Salò, Malcesine und Garda.

Comer See

Die wichtigsten Orte sind Como und Lecco an den beiden unteren Enden, dazu Bellagio, Varenna und Menaggio. Die Y-Form entstand durch den Adda-Gletscher der Eiszeit.

Iseosee

Der Iseosee liegt zwischen Brescia und Bergamo, rund 20 Kilometer nordwestlich von Brescia. Zu den größten Orten gehören Iseo und Sarnico, mitten im See liegt Monte Isola. Südlich beginnt die Franciacorta.

Iseosee im Überblick: Orte, Franciacorta, Preise

Was Immobilien kosten

Die Preise unterscheiden sich stark nach Ort und Lage. Eine Auswertung von Casa.it vom Mai 2026 nennt für Wohnungen im Schnitt 4.768 Euro pro Quadratmeter am Gardasee (plus 9 Prozent zum Vorjahr), 4.393 Euro am Luganersee und 3.765 Euro am Comer See (plus 6 Prozent). Für den Iseosee nennt sie nur den Anstieg von 6 Prozent, keinen Preis.

Für Iseo selbst nennt das Portal RealAdvisor im Juli 2026 rund 3.100 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen und rund 2.730 Euro für Häuser. Einzelne Orte liegen deutlich darüber: Sirmione am Gardasee bei rund 5.100 Euro für Wohnungen (RealAdvisor, Juli 2026), Menaggio am Comer See bei rund 5.460 Euro (Casa.it, Mai 2026). Am oberen Comer See liegen Colico, Bellano und Perledo unter 3.100 Euro.

Die Zahlen kommen aus verschiedenen Quellen und Methoden (Angebotspreise, Schätzungen) und sind nicht eins zu eins vergleichbar. Sie zeigen die Größenordnung: Der Iseosee liegt nach den gefundenen Daten unter den Durchschnittswerten von Gardasee und Comer See.

So entscheidest Du für Dich

Statt nach dem „schönsten“ See zu fragen, helfen diese Fragen:

Hauptwohnsitz oder Ferienhaus? Das ändert die Steuern beim Kauf und den Alltag, Winter und Behörden eingeschlossen.
Wie weit muss es zu Flughafen, Bahnhof, Arbeit und Arzt sein? Das lässt sich nur vor Ort und auf der Karte klären.
Welches Budget pro Quadratmeter passt, und welche Orte liegen darunter? Innerhalb eines Sees sind die Unterschiede größer als zwischen den Seen.
Wie viel Trubel möchtest Du in der Saison? Besuche den Ort außerhalb der Ferienzeit, bevor Du entscheidest.

Was beim Kauf zusätzlich zum Preis anfällt

Häufige Fragen

Welcher der drei Seen ist der größte?: Der Gardasee mit rund 370 Quadratkilometern. Er ist zugleich der größte See Italiens. Der Comer See hat 146, der Iseosee 65,3 Quadratkilometer.
Welcher See ist am tiefsten?: Der Comer See mit bis zu 425 Metern, vor dem Gardasee (346 Meter) und dem Iseosee (251 Meter).
Welcher See ist am günstigsten für den Immobilienkauf?: Nach den gefundenen Daten liegt der Iseosee unter den Durchschnittswerten von Gardasee und Comer See: in Iseo rund 3.100 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen (Juli 2026), am Gardasee im Schnitt rund 4.770 und am Comer See rund 3.770 Euro (Mai 2026). Die Quellen sind verschieden, entscheidend sind Ort und Lage.
Gilt der Durchschnittspreis für jeden Ort am See?: Nein. Innerhalb eines Sees reichen die Preise von unter 3.100 Euro (zum Beispiel Colico am Comer See) bis über 5.000 Euro (zum Beispiel Sirmione am Gardasee) pro Quadratmeter.

Quellen

Dieser Ratgeber ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Angaben beruhen auf den genannten Quellen und gelten zum genannten Stand. Regeln und Preise ändern sich: Prüfe sie vor Deiner Entscheidung bei der zuständigen Behörde, einem Notar oder einem Anwalt.

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