Codice Fiscale beantragen: die italienische Steuernummer für Käufer und Neubürger

Was der Codice Fiscale ist

Der Codice Fiscale ist ein Code aus 16 Buchstaben und Ziffern. Er wird aus Deinen Personendaten gebildet: Familienname, Vorname, Geburtsjahr, -monat und -tag (bei Frauen wird der Tag um 40 erhöht) und Geburtsort.

Gültig ist nur der Code, den die Agenzia delle Entrate ausgestellt und bestätigt hat. Er hat kein Ablaufdatum und kommt per Post: an die Meldeadresse bei Ansässigen, an die bei der Beantragung angegebene Steueradresse bei Nichtansässigen. Die vielen Rechner im Netz berechnen den Code nur, sie ersetzen den Antrag nicht.

Wofür Du ihn brauchst

Laut Agenzia delle Entrate identifiziert er Dich gegenüber der Verwaltung und ist nötig, um Dich beim staatlichen Gesundheitsdienst (ASL) anzumelden und einen Hausarzt zu wählen.

In der Praxis verlangen ihn auch Notare, Makler und Banken: für Vorvertrag und Kaufvertrag, für einen Mietvertrag, für ein Bankkonto und für Steuerzahlungen.

So beantragst Du ihn als EU-Bürger, der in Italien ist

Du füllst das Formular AA4/8 aus, unterschreibst es und gibst den Grund für den Antrag an. Das Formular gibt es kostenlos auf der Website der Agenzia delle Entrate.

Du gibst es zusammen mit einem gültigen Reisepass oder Personalausweis bei einem Gebietsbüro der Agenzia delle Entrate ab. Unvollständige oder nicht unterschriebene Anträge werden zurückgewiesen.

Wenn Du nicht in Italien wohnst, etwa als Käufer aus dem Ausland

Nichtansässige beauftragen laut italienischen Konsulaten eine Person in Italien, den Antrag mit einer Vollmacht (procura) direkt bei der Agenzia delle Entrate zu stellen. Grundlage ist Artikel 1 des Ministerialdekrets 281/2001. Wer eine Immobilie in Italien kaufen will, muss demnach einen Vertreter bevollmächtigen.

Konsulate nehmen Anträge nur noch in engen Fällen an, manche nur von Menschen aus ihrem Amtsbezirk. Ältere Anleitungen nennen das Konsulat noch als normalen Weg. Frage deshalb vorher beim für Deinen Wohnort zuständigen italienischen Konsulat nach, die Praxis unterscheidet sich.

Wenn Du aus einem Nicht-EU-Land kommst

Wer nach Italien zieht, bekommt den Code in der Regel beim Antrag auf den Aufenthaltstitel, über den Sportello Unico per l’Immigrazione oder die Questura. Für den reinen Immobilienkauf ohne Aufenthalt in Italien gilt wie für Nichtansässige die Vertretung durch eine bevollmächtigte Person.

Leben und Immobilien am Iseosee

Häufige Fragen

Brauche ich einen Codice Fiscale, um in Italien ein Haus zu kaufen?

Ja. Für Vorvertrag und Kaufvertrag brauchst Du eine italienische Steuernummer. Beantrage sie rechtzeitig vor dem Notartermin.

Was kostet der Codice Fiscale?

Das Formular AA4/8 ist kostenlos erhältlich. Eine Gebühr für die Ausstellung nennen die offiziellen Seiten, die wir gelesen haben, nicht. Frage im Zweifel bei der Agenzia delle Entrate nach.

Läuft der Codice Fiscale ab?

Nein. Der von der Agenzia delle Entrate ausgestellte Code hat kein Ablaufdatum.

Wie lange dauert es, bis ich ihn habe?

Eine feste Dauer nennt die Agenzia delle Entrate in ihrem Merkblatt nicht. Der Code wird per Post zugestellt, plane deshalb genug Vorlauf vor dem Notartermin ein.

Reicht ein Codice Fiscale aus dem Internet-Rechner?

Nein. Gültig ist nur der Code, den die Agenzia delle Entrate ausgestellt und bestätigt hat.

Quellen

• Agenzia delle Entrate: Merkblatt Codice fiscale für Ausländer (PDF, Italienisch, März 2023)
• Italienisches Konsulat Edinburgh: neue Verfahren für Nichtansässige (März 2025, Englisch)
• Idealista: Checkliste für den Umzug nach Italien
• Impatria: Haus in Italien kaufen aus dem Ausland

Dieser Ratgeber ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Angaben beruhen auf den genannten Quellen und gelten zum genannten Stand. Regeln und Preise ändern sich: Prüfe sie vor Deiner Entscheidung bei der zuständigen Behörde, einem Notar oder einem Anwalt.